Mobilno RSS Facebook Twitter E-novice Nastavi za domačo stran Dodaj med priljubljene Podcast Rock Radio Pozabljeno geslo Registriraj se Prijava facebook_connect.gif



  • A- A+

28.09.2016      15:54
|
Airbnb poslovanje

Kako (legalno) oddajati preko Airbnb-ja v Sloveniji?

  • A- A+

 

V Sloveniji je preko platforme Airbnb na voljo več kot 300 stanovanj, katerih cene najema se gibljejo od 11 eur/noč naprej. V Ljubljani je recimo povprečna cena najema 53 eur/noč. Pojavlja pa se že stalni "slovenski" problem, ki sliši na ime birokracija. Ravno zaradi zapletenih postopkov in staromodne zakonodaje, ljudje enostavno poslujejo na črno, kajti na tak način se izognejo kar 16-im različnim obveznostim, ki jih sicer lastniki stanovanj morajo izpolniti, če želijo preko Airbnb-ja stanovanja oddajati legalno.

Airbnb je razmeroma nov pojav na trgu in slovenska zakonodaja se še ni uspela prilagoditi novostim. Lastniki stanovanj na to že opozarjajo več kot leto dni, vendar za zdaj nekega vidnega napredka še ni bilo. V Sloveniji smo že kar navajeni zapletene birokracije na najrazličnejših področjih in včasih se državljani vprašamo: Kje sploh začeti? Kako se izogniti pridružitvi kar 75% "nelegalnih" stanodajalcem (prek Airbnb-ja) v Sloveniji?

Kaj potrebujemo za LEGALNO poslovanje prek Airbnb-ja?

  • dokazilo o lastninski ali razpolagalni pravici
  • uporabno dovoljenje za stanovanjske prostore
  • soglasje vseh lastnikov
  • kategorizacijo prostorov
  • splošne pogoje (požarni red, minimalni tehnični pogoji)
  • registracijo kot stanodajalec (prijava pri AJPES)
  • napoved dohodkov iz dejavnosti
  • plačilo akontacije dohodnine
  • plačilo prispevka za invalidsko in pokojninsko zavarovanje
  • plačilo prispevka za poškodbe pri delu in poklicne bolezni
  • plačilo prispevka za zdravstveno zavarovanje
  • plačilo turistične takse za goste
  • izdati račun (tudi davčno potrditi)
  • identificirati za namene DDV
  • mesečno predlaganje obračunov DDV v el. obliki
  • sporočanje podatke o gostih državnim organom
Strokovnjaki celo ugotavljajo, da se kar 19 zakonov in pravilnikov tiče poslovanja preko Airbnb-ja, za kar pa navaden smrtnik, ki želi oddajati stanovanje preko te platforme, porabi tudi do 2 meseca, preden uredi vse potrebno. Pa je to tisto za kar je Airbnb nastal? Nikakor! 

Oddajati stanovanje kot fizična oseba ali odpreti samostojno podjetje? Kdorkoli oddaja stanovanje kot fizična oseba mora biti prijavljen v poslovni register in seveda plačevati davke (približno 22% od vseh prihodkov), hkrati pa voditi ločen transakcijski račun, plačevati socialne prispevke, izdajati račune in seveda poslovati z davčno blagajno. Odpreti samostojno podjetje zna biti dobra poteza, vendar je potrebno razmisliti o lokaciji stanovanja, saj mora to, da se tovrstno poslovanje splača, biti turistom na voljo vse leto, kajti socialni pripsevki se plačujejo celotno leto.

psst: Če želite zgolj najemati, vam uredništvo Računalniških novic tukaj podarjajo bon za 25 evrov, ki ga izkoristite za vaš prvi najem. Srečno!










KOMENTIRAJ

X


ANKETA
Arhiv anket

Za kateri telefon boste pisali Božičku?










ZADNJE RAČUNALNIŠKE TEŽAVE IN REŠITVE

ZADNJE KOMENTIRANE NOVICE

Telefon iPhone izgublja delež trga kot za sta... 8
Justin.Forfunky  |  Zgleda, da prav tako 925.
Telefon iPhone izgublja delež trga kot za sta... 8
sibyte  |  Krivici za slab rezultat smo uporabniki ...
Telefon iPhone izgublja delež trga kot za sta... 8
sibyte  |  Kateri model pa imaš? Jaz sem na moji Lu...
Telefon iPhone izgublja delež trga kot za sta... 8
fabjanjan01  |  W10M je čist uredu platforma, sam jo vsi...
Telefon iPhone izgublja delež trga kot za sta... 8
Justin.Forfunky  |  10.0.14393.448 devetega novembra?
RN KANAL




e-novice Želim brezplačno izdajo uredniškega izbora
najboljših računalniških novic na e-mail
Potrdi
(predogled)
(predogled)
(predogled)
(predogled)
(predogled)


100% skrbno bomo varovali vašo zasebnost in odnaročili se boste lahko kadarkoli!
Twitter




V zgornje okence vpišite vaš elektronski naslov, na katerega boste prejeli nadaljna navodila.

Mozilla Firefox

Kliknite na meni Orodja (Tools) in izberite Možnosti (Options)
V zavihku Splošno (Main) v polje Domača stran (Home Page) vpišite naslov rn.si
Kliknite na gumb V redu (OK)

Internet Explorer

Kliknite na meni Orodja (Tools) in izberite Internetne možnosti (Internet Options)
V zavihku Splošno (General) v polje Home Page (Domača stran) vpišite naslov rn.si
Kliknite na gumb V redu (OK)

Chrome

Hkrati pritisnite ALT+F in izberite Možnosti
V zavihku Osnove kliknite na gumb Uporabi trenutno stran
Kliknite na gumb Zapri

Netscape Navigator

Kliknite na meni Tools in izberite Options
V zavihku Main v polje Home Page vpišite naslov rn.si
Kliknite na gumb OK

Opera

Hkrati pritisnite CRTL+F12
Kliknite gumb »Use current«
Kliknite na gumb OK

Safari

Hkrati pritisnite tipki CTRL+","
Izberete zavihek General
Kliknite gumb »Set to current page«

Mozilla Firefox

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb Shrani (Save)

Internet Explorer

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb Dodaj (Add)

Chrome

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb Končano (Finish)

Netscape Navigator

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb OK

Opera

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb OK

Safari

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb OK