Para muchas empresas, el traslado de oficinas es una experiencia muy estresante. De todos modos, la asociaci\u00f3n de intereses What Works Wellbeing ha conseguido hacerlo seis veces en ocho a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
La empresa, que recopila y analiza datos sobre c\u00f3mo mejorar el bienestar laboral, nunca firma contratos de arrendamiento a largo plazo, sino que paga el uso de espacios compartidos para su sede en Londres tres d\u00edas a la semana. Cada mes, organizan jornadas de equipo en las que ampl\u00edan su capacidad, alquilando salas de reuniones adicionales en el edificio y tambi\u00e9n mesas de empresas vecinas.<\/p>\n\n\n\n
\u201cHemos acordado con los equipos [de otras organizaciones] que est\u00e1n al lado nuestro que podemos utilizar los espacios de cada uno\u201d, dijo. nancy hola<\/strong>, director ejecutivo.<\/p>\n\n\n\n Hey es pionera de la llamada oficina flexible. Si bien la marca m\u00e1s reconocida en este sector, WeWork, se ha derrumbado tras a\u00f1os de mala gesti\u00f3n, el modelo que populariz\u00f3 sigue vigente, reinventado como "espacios flexibles".<\/p>\n\n\n\n El concepto se solapa en cierta medida con el de "coworking", pero incluye varias subcategor\u00edas: distintos tipos de oficinas compartidas con diversos servicios, como suites ejecutivas e incubadoras, oficinas de tiempo compartido y escritorios por horas. Si bien el "coworking" se dirig\u00eda inicialmente principalmente a particulares y startups, las oficinas flexibles tambi\u00e9n pueden ser de inter\u00e9s para empresas m\u00e1s grandes y consolidadas. Parecen ser especialmente adecuadas para la pospandemia: las empresas siguen abandonando los espacios de trabajo fijos, ya que el teletrabajo est\u00e1 en constante auge.<\/p>\n\n\n\n Los cambios en la forma de trabajar de la gente ya han causado perturbaciones en el sector inmobiliario comercial.<\/p>\n\n\n\n Las tasas de desocupaci\u00f3n de oficinas en el Reino Unido y Estados Unidos se mantienen en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, seg\u00fan la firma de investigaci\u00f3n CoStar. Algunas de las ca\u00eddas de valor han sido espectaculares: el edificio de oficinas m\u00e1s grande de San Luis, la antigua Torre AT&T, que se vendi\u00f3 por 205 millones de d\u00f3lares en 2006, est\u00e1 a punto de salir a subasta, con ofertas que parten de los 2,5 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n Algunas oficinas redundantes se convertir\u00e1n en complejos de apartamentos, pero en muchos casos esto es imposible debido a leyes de zonificaci\u00f3n restrictivas o estructuras de construcci\u00f3n inadecuadas. Por tanto, estos espacios tendr\u00e1n que convertirse en oficinas, pase lo que pase.<\/p>\n\n\n\n La mayor\u00eda de las empresas a\u00fan buscan espacio de oficina; pocos jefes aprueban el teletrabajo a tiempo completo. Sin embargo, los inquilinos se encuentran en un mercado comprador, reacios a firmar los contratos de arrendamiento de cinco o diez a\u00f1os que antes eran la norma. Las empresas buscan mayor flexibilidad, a menudo con "plazos de arrendamiento m\u00e1s cortos y mayor libertad para ampliar o reducir el espacio total", seg\u00fan la consultora inmobiliaria CBRE. Dado que los inquilinos pueden abandonar la oficina con poca antelaci\u00f3n, los propietarios se ven constantemente presionados para ofrecer espacios de trabajo atractivos, a veces con gimnasios o incluso guarder\u00edas.<\/p>\n\n\n\n Por primera vez, muchos trabajadores pueden elegir una oficina cuya ubicaci\u00f3n y cultura les convengan, en lugar de desplazarse a una oficina que su empresa alquil\u00f3 accidentalmente hace a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Por ahora, las oficinas flexibles siguen siendo una rareza: seg\u00fan CBRE, representan solo el 1,7 por ciento de todas las oficinas en EE. UU.<\/p>\n\n\n\n Pero cada vez hay m\u00e1s casos que confirman la tendencia descrita. Dado que muchos empleados acuden a la oficina solo dos o tres d\u00edas a la semana, algunas empresas utilizan el "modelo de tiempo compartido": compartir espacio con una empresa que trabaja en d\u00edas diferentes.<\/p>\n\n\n\n Incluso en barrios suburbanos y pueblos peque\u00f1os, est\u00e1n apareciendo "espacios flexibles", dise\u00f1ados para trabajadores que ya no se desplazan a la oficina. Estas personas ahora trabajan desde casa, pero en realidad no realizan gran parte de su trabajo desde casa. Algunos teletrabajadores tienen que buscar un tercer espacio debido al hacinamiento o al ruido de los ni\u00f1os. Los empleadores a menudo les ayudan a alquilar un escritorio cerca de casa. Spotify, por ejemplo, ofreci\u00f3 a los empleados "membres\u00edas de coworking si quieren trabajar desde la oficina".<\/p>\n\n\n\n Hey dijo que este modelo permiti\u00f3 que What Works Wellbeing se moviera f\u00e1cilmente cuando las necesidades de espacio cambiaban o, en un caso, cuando el administrador de la propiedad no pagaba el alquiler y los empleados llegaban una ma\u00f1ana y encontraban la oficina cerrada.<\/p>\n\n\n\n Siempre han compartido espacio de oficinas con otras organizaciones, lo que ha dado lugar a asociaciones valiosas.<\/p>\n\n\n\n “En ocho a\u00f1os tuvimos al menos seis oficinas diferentes. Lo que nos resulta muy \u00fatil es salir con gente parecida a ti.<\/em>"," dijo ella.<\/p>\n\n\n\n IWG, el mayor rival de WeWork en materia de coworking, anunci\u00f3 que ha "lanzado un importante programa de expansi\u00f3n y a\u00f1adir\u00e1 1.000 espacios a su red global durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o, la mayor\u00eda de los cuales estar\u00e1n en zonas suburbanas y rurales, a menudo en pueblos peque\u00f1os".<\/p>\n\n\n\n Estos \u201cespacios flexibles\u201d en pueblos peque\u00f1os pueden convertirse en centros para las comunidades locales: lugares donde la gente se conoce.<\/p>\n\n\n\n Algunos inquilinos de espacios flexibles ser\u00e1n empresas emergentes. La flexibilidad les permite comenzar con costos de oficina m\u00ednimos y luego aumentarlos r\u00e1pidamente si crecen. Otras peque\u00f1as empresas pueden optar por compartir oficinas flexibles con empresas similares.<\/p>\n\n\n\n “Si no sois muchos en la oficina, es m\u00e1s seguro e interesante estar entre la gente.<\/em>", explic\u00f3 Hey. Una mujer que trabaja sola hasta tarde en una oficina vac\u00eda puede sentirse insegura, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Para muchas empresas, el traslado de oficinas es una experiencia muy estresante. De todos modos, la asociaci\u00f3n de intereses What Works Wellbeing ha conseguido hacerlo seis veces en ocho a\u00f1os. 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Nueva flexibilidad<\/h3>\n\n\n\n
Siempre listo para los cambios<\/h3>\n\n\n\n